R$ 3.889/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.454 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 33% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 180 m² = R$ 3.889/m²; 3.889 ÷ 8.454 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.454/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 456 + IPTU R$ 279 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 720.000
Rua Marco Aurélio de Miranda, Buritis, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marco Aurelio de Miranda →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda no bairro Buritis, com 190 m² de área, 04 quartos, 01 Suíte, 04 banheiros e 02 vagas.
1º Nível: Aproximadamente 90 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; 03 quartos bons; 02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte; cozinha ampla; área de serviços separada; D.C.E com 01 quarto e 01 banheiro.
2º Nível: Aproximadamente 45 m² de área útil e terraço 45 m². Composto por 02 salas; 01 lavabo. Terraço composto por Churrasqueira, piscina e sauna.
02 vagas de garagem livres, cobertas e paralelas.
Características: Bem conservado e bem acabado; com piso tabua corrida nos quartos e sala, cerâmica nas partes frias e pedra são tome no 02° nível; armários nos quartos; bancadas em granito; box em acrílico e espelho nos banheiros; detalhes de gesso no teto com iluminação embutida.
Prédio: Aproximadamente 38 anos de construção, prédio individual, 03 andares, 02 apartamentos por andar, pilotis, fachadas revestidas em pintura e granito, esquadrias em alumínio, hall social, interfone, portão eletrônico, área livre, jardins.
Referências: Avenida Professor Mario Werneck, Uni Bh Buritis, Academia Planeta Buritis, Drogarias e supermercados.
*Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
746 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 456/mês · IPTU R$ 279/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.680 (R$ 26/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
condomínio R$ 456/mês · IPTU R$ 279/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 28/06/2026 | R$ 720.000 | 180 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 700.000 | 180 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 720.000 | 180 m² | preço anterior |
| 05/05/2026 | 05/05/2026 | R$ 700.000 | 180 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 13/07/2026 | R$ 720.000 | 180 m² | preço anterior |
| 05/05/2026 | 05/05/2026 | R$ 700.000 | 180 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 720.000 | 180 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 700.000 | 180 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 06/08/2026 | R$ 720.000 | 180 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 700.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.