R$ 11.254/m² · de topo no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.197/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (311 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 36 casas à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 11.254 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.197 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 311 m² = R$ 11.254/m²; 11.254 ÷ 8.197 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 690 + IPTU R$ 2.200 por mês
15 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda de Antares, Ville de Montagne, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com excelente localização, unindo conforto, sofisticação e lazer completo para venda ou locação no condomínio Ville de Montagne.
No primeiro pavimento, os ambientes sociais impressionam pela amplitude e integração. Sala espaçosa para 3 ambientes, sala de jantar, lavabo, cozinha ampla com armários planejados, despensa, além de uma área de serviço generosa e funcional com armários. Dependência completa de serviço com quarto e banheiro.
No segundo pavimento, a área íntima oferece conforto e privacidade com estar íntimo, varanda, rouparia e 04 quartos amplos com piso laminado de madeira e janelas com venezianas integradas. Todos os quartos possuem closet montado, sendo 02 suítes e 02 semi suítes.
A casa conta ainda com: Ofurô, Hidromassagem, Aquecimento solar e 04 vagas de garagem.
A área de lazer com: Piscina, espaço gourmet, churrasqueira e amplo gramado com lindo paisagismo. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 35.750 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 690/mês · IPTU R$ 2.200/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/08/2026: R$ 3.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.