R$ 7.176/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.319/m²
Pedidos: 426 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 426 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.447 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.447 por m² 426 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 7.176 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.319 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 216 m² = R$ 7.176/m²; 7.176 ÷ 5.319 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 426 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 3,1 % desde : era R$ 1.600.000
70 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Mário de Andrade, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Mario de Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa - 6 Quartos sendo 1 Suítes - 4 Vagas - Santa Branca. Sala para dois ambientes, 03 Quartos sendo 1 Suíte, armário planejado Banheiro da suíte com bancada em granito e box em blindex; Banheiro social com box blindex; Cozinha com armários e ilha em granito, estilo americana; Área Gourmet com piscina
1º Pavimento:
- Cozinha espaçosa
- 1 quarto
- 1 banheiro social
- Área de serviço arejada
- Garagem coberta para até 4 carros
2º Pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados
- Banheiros com armários e excelente acabamento
- Cozinha moderna com ilha gourmet e armários sob medida
- Sala ampla e integrada à cozinha
- Piso todo em porcelanato
- Varanda com vista livre e ótima ventilação
Área externa:
- Espaço gourmet completo, ideal para receber amigos e familiares
- Piscina ampla e convidativa
- Dois quartos adicionais nos fundos
- Banheiro de apoio para visitas
Localização Privilegiada 200 metros da Av. Dom Pedro I, 600 metros da Av. Deputado Anuar Menhem, 1 km do centro comercial Bairro Itapoâ , Supermercado BH , 5 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha, 4 minutos do restaurante Anella , como da Drogaria Araújo, super Nosso
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.821 (R$ 32/m² · 216 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 162–270 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.600.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.600.000 | 216 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.550.000 | 216 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.