R$ 5.833/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.024/m²
Pedidos: 2.573 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 589 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.573 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.185 e R$ 12.272 por m² 2.573 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.024 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 589 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.229 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 180 m² = R$ 5.833/m²; 5.833 ÷ 8.024 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.573 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 339 por mês
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Lamego →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Se você procura um lar que una a exclusividade de uma cobertura com a conveniência de morar no Castelo, esta é a sua chance. Este imóvel seminovas em Belo Horizonte destaca-se pelo excelente estado de conservação e pelo projeto inteligente. Com três quartos, incluindo uma suíte confortável com closet, o apartamento atende perfeitamente às necessidades de uma família moderna. A sala de jantar é um convite ao bem-estar, complementada por uma cozinha montada e funcional. O imóvel possui três banheiros, sendo um social e um lavabo, todos com acabamentos de primeira linha em granito e porcelanato. A cobertura é o ponto alto, oferecendo um espaço montado para desfrutar de momentos de lazer com total privacidade. O edifício, construído sobre pilotis, oferece segurança e comodidade com fachada revestida, elevador, sistema de alarme e salão de festas. Além disso, conta com duas vagas de garagem em linha, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel possui habite-se, facilitando todo o processo de compra. Não perca tempo e venha conferir de perto cada detalhe desta cobertura incrível com a equipe da ESTATE MBASTOS IMOVEIS.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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542 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.050/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 11.050 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.863 (R$ 38/m² · 180 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 339/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 1.050.000 | 420 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 28/06/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 30/06/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 31/08/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 03/07/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 30/04/2026 | 30/04/2026 | R$ 1.050.000 | 420 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 04/07/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 30/04/2026 | 28/09/2026 | R$ 1.050.000 | 420 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.050.000 | 180 m² | preço anterior |
| 30/04/2026 | 09/10/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 07/07/2026 | 07/07/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 1.050.000 | 180 m² | preço anterior |
| 12/07/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 13/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 980.000 | 187 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 15/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 980.000 | 203 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 980.000 | 187 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 1.050.000 | 180 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 980.000 | 203 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 07/08/2026 | R$ 980.000 | 187 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.050.000 | 180 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 980.000 | 203 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 1.050.000 | 180 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 09/08/2026 | R$ 980.000 | 187 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 980.000 | 203 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 980.000 | 187 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.050.000 | 203 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.050.000 | 187 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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