R$ 14.975/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 263 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 263 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.923 e R$ 14.286 por m² 263 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 14.975 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.917 |
A conta: R$ 5.990.000 ÷ 400 m² = R$ 14.975/m²; 14.975 ÷ 9.917 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 263 anúncios do Buritis em 5 sites.
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.917/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 5.720 por mês
Rua Ístria Ferraz, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Istria Ferraz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/05/2026 (181 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localizada no Vila Sogno, no bairro Buritis, esta residência de alto padrão reúne sofisticação, conforto e privacidade em um condomínio fechado com excelente padrão de segurança. Com 381 m² de área privativa e 450 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer amplitude, integração e funcionalidade em todos os ambientes. Logo na entrada, a sala ampla para três ambientes, com pé-direito duplo, se destaca pela luminosidade natural e pela imponência, criando um espaço ideal para receber com elegância. A cozinha integrada, moderna e bem planejada, proporciona praticidade no dia a dia e conta com agradável vista para o jardim, reforçando a conexão com o verde. No pavimento superior, a área íntima dispõe de 4 suítes confortáveis, cuidadosamente distribuídas para garantir privacidade. A suíte master, com closet e vista permanente para a mata, se apresenta como um verdadeiro refúgio. A área externa foi pensada para o lazer e convivência, com espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, bancadas e armários planejados, além de piscina com SPA, criando um ambiente perfeito para momentos especiais com família e amigos. Uma residência que alia arquitetura contemporânea, ambientes bem resolvidos e localização estratégica, ideal para quem busca viver com exclusividade e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
54 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.000/mês · Alugar ~R$ 21.500/mês
Comprar este
~R$ 62.000 /mês
~R$ 56.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.300, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5.720/mês
entrada R$ 1.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.700 + cartório até ~R$ 131.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.500 /mês
R$ 15.758 (R$ 39/m² · 400 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 5.720/mês
Comprar custa ~R$ 40.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/05/2026: R$ 5.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.990.000 · ver o anúncio →
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