R$ 13.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.000/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 274 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 13.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 5.200.000 ÷ 400 m² = R$ 13.000/m²; 13.000 ÷ 10.000 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 5.720 por mês
Baixou ▼ 13,2 % desde : era R$ 5.990.000
Rua Ístria Ferraz, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Istria Ferraz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localizada no Vila Sogno, no bairro Buritis, esta residência de alto padrão reúne sofisticação, conforto e privacidade em um condomínio fechado com excelente padrão de segurança. Com 381 m² de área privativa e 450 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer amplitude, integração e funcionalidade em todos os ambientes. Logo na entrada, a sala ampla para três ambientes, com pé-direito duplo, se destaca pela luminosidade natural e pela imponência, criando um espaço ideal para receber com elegância. A cozinha integrada, moderna e bem planejada, proporciona praticidade no dia a dia e conta com agradável vista para o jardim, reforçando a conexão com o verde. No pavimento superior, a área íntima dispõe de 4 suítes confortáveis, cuidadosamente distribuídas para garantir privacidade. A suíte master, com closet e vista permanente para a mata, se apresenta como um verdadeiro refúgio. A área externa foi pensada para o lazer e convivência, com espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, bancadas e armários planejados, além de piscina com SPA, criando um ambiente perfeito para momentos especiais com família e amigos. Uma residência que alia arquitetura contemporânea, ambientes bem resolvidos e localização estratégica, ideal para quem busca viver com exclusividade e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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57 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.550/mês · Alugar ~R$ 21.500/mês
Comprar este
~R$ 54.550 /mês
~R$ 48.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.850, ~R$ 11.550 pagam o imóvel e ~R$ 37.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5.720/mês
entrada R$ 1.040.000 (20%) + ITBI ~R$ 156.000 + cartório até ~R$ 114.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.500 /mês
R$ 15.758 (R$ 39/m² · 400 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 5.720/mês
Comprar custa ~R$ 33.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 20/09/2026 | R$ 5.990.000 | 400 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 5.200.000 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.200.000 · ver o anúncio →
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