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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Mangabeiras, por R$ 18.000/mês, 5 quartos.
R$ 40,00/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 44,20/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 37,13 e R$ 51,40 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 40,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,20 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 450 m² = R$ 40,00/m²/mês; 40,00 ÷ 44,20 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 18.228 por mês no total IPTU R$ 228
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 20.000
Rua Mata da Corda, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa mobiliada com 5 quartos, área gourmet e 4 vagas no Mangabeiras Para locação no Mangabeiras com ambientes amplos e mobiliados, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia em uma região tranquila e bem localizada. Localizada em rua plana, próxima à Praça da Bandeira, com fácil acesso a pontos estratégicos da cidade, garantindo mobilidade e conveniência na rotina.
- 5 quartos, sendo 4 suítes com closet
- 4 vagas de garagem
- Área externa com espaço gourmet e churrasqueira
- Varanda espaçosa
- Cozinha com armários planejados
- Dependência completa de empregada
- Banheiro externo e ducha
- Lareira.
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_9314 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Imóvel de Frente, Mobiliado, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda 2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Hall Social, Interfone
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Mangabeiras casa, 338–563 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.450/mês · Alugar ~R$ 18.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.450 /mês
~R$ 31.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 450 m² = R$ 3.323.077. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.200, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 228/mês
entrada R$ 664.615 (20%) + ITBI ~R$ 99.700 + cartório até ~R$ 73.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.250 /mês
R$ 18.000 (R$ 40/m² · 450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 228/mês
Comprar custa ~R$ 13.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 20.000/mês | 450 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 18.000/mês | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.