R$ 64,10/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,33/m²/mês
Pedidos: 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (156 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 166 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 57,36 e R$ 93,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 37,98 e R$ 104,29 por m² ao mês 166 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 64,10 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,33 |
A conta: R$ 10.000 ÷ 156 m² = R$ 64,10/m²/mês; 64,10 ÷ 80,33 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 166 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 13.570 por mês no total Condomínio R$ 2.350 + IPTU R$ 1.220
38 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Alvarenga Peixoto, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o prazer de morar em um apartamento que une a solidez e o padrão de acabamento da renomada Construtora Arco Engenharia com a amplitude dos imóveis clássicos. Este excelente apartamento de 156m² oferece sofisticação, conforto e uma planta inteligente, perfeito para sua família. Destaques do Imóvel: ✨ Ampla sala para múltiplos ambientes, integrada à varanda e com lavabo. 📺 Sala íntima versátil, ideal para home office ou TV. 🛏️ 4 Quartos aconchegantes, sendo 01 suíte espaçosa. 🍳 Cozinha ampla e toda planejada, com dispensa funcional. 🧺 Área de serviço completa com DCE (Dependência Completa de Empregada). 🚗 03 Vagas de garagem livres e cobertas + Box de despejo individual. O Prédio e Lazer (Padrão Arco Engenharia): Edifício com 20 anos de tradição, mantido em excelente estado. Lazer completíssimo para toda a família: 🏊 02 Piscinas. 🎉 Salão de festas. 🍖 Espaço gourmet. 💪 Academia equipada. 🧖♀️ Sauna. 🏀 Quadra poliesportiva. 🎡 Playground. Localização privilegiada com fácil acesso aos melhores serviços da região. Agende sua visita e venha conhecer o seu próximo endereço de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.150/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar este
~R$ 25.150 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.298.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 1.220/mês
entrada R$ 459.600 (20%) + ITBI ~R$ 68.950 + cartório até ~R$ 50.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.550 /mês
R$ 10.000 (R$ 64/m² · 156 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.350/mês · IPTU R$ 1.220/mês
Comprar custa ~R$ 11.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/06/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.