R$ 16.912/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.939/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.912 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.939 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 68 m² = R$ 16.912/m²; 16.912 ÷ 15.939 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
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Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 68 m² , 2 quartos com armários, suíte, 2 banheiros. Com fino acabamento, piso em porcelanato, ampla sala para dois ambientes, varanda, cozinha planejada estilo americana, área de serviço. Andar muito alto.
02 vagas de garagem. Box de garagem.
O prédio possui excelente infraestrutura, 05 elevadores em cada torre, portaria 24h, e excepcional área de lazer: 03 quadras de esporte (poliesportiva, peteca e basquete), 2 espaços gourmets, 2 salões de festas, piscina aquecida, academia, salão de jogos, playground.
Duas imponentes torres, pé-direito duplo no hall de entrada, elevador panorâmico e uma vista exuberante para as montanhas!
Cômodos: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha, Cozinha americana, Varanda.
Comodidades e serviços: Aceita animais, Acesso para deficientes, Água individualizada, Andar alto, Elevador, Garagem, Garagem coberta e demarcada, Gás individualizado, Hall decorado, Vista panorâmica. Lazer e esporte: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Espaço kids, Jardim, Piscina, Piscina aquecida, Piscina com raia, Playground, Quadra poliesportiva, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna.Proximidades: Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.Segurança: Interfone, Portão eletrônico, Porteiro 24h, Segurança 24h.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
294 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 5.738 (R$ 84/m² · 68 m²)
Média de 258 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 1.150.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.