O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jaraguá, por R$ 8.000/mês, 4 quartos.
R$ 48,48/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Jaraguá: R$ 45,02/m²/mês
Pedidos: 36 apartamentos para alugar no Jaraguá em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos para alugar no Jaraguá pede entre R$ 37,54 e R$ 50,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,79 e R$ 53,85 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,79 e R$ 53,85 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 48,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,02 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 165 m² = R$ 48,48/m²/mês; 48,48 ÷ 45,02 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Jaraguá em 5 sites.
R$ 9.050 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 250
Rua Balsamar, Jaraguá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO VENDE:
Apartamento de 165m², com 4 quartos sendo 1 suíte, na Pampulha- Belo Horizonte- MG.
Localizado na região da Pampulha, ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.
Área total de 165 m², proporcionando espaços generosos e bem distribuídos.
Composição de quatro quartos amplos, adequados para acomodar toda a família com comodidade ou receber visitantes com conforto.
Três banheiros, garantindo maior conveniência e funcionalidade para os moradores.
Imóvel pet-friendly, permitindo a convivência com animais de estimação.
Localização estratégica, nas proximidades do Aeroporto da Pampulha (Carlos Drummond de Andrade), facilitando deslocamentos frequentes.
Excelente opção para quem busca um lar que alia espaço, comodidades e uma localização privilegiada. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Jaraguá apartamento, 124–206 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.950/mês · Alugar ~R$ 9.050/mês
Comprar este
~R$ 17.950 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 48/m² · 165 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.