R$ 11.875/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.373/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.373 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.750.000 ÷ 400 m² = R$ 11.875/m²; 11.875 ÷ 9.373 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
31 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra da Mantiqueira, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Vila Del Rey - Natureza, espaço e localização estratégica
Residência em condomínio fechado, com segurança e localização privilegiada: a apenas 10 minutos do BH Shopping.
Terreno amplo com 2.800 m² e aproximadamente 400 m² de área construída, com vista definitiva para a mata e córrego nos fundos: privacidade e contato direto com a natureza.
Projeto assinado pelo arquiteto João Diniz, com arquitetura que valoriza iluminação natural, integração dos ambientes e materiais de alta qualidade.
Distribuição dos ambientes:
Área social (nível principal):
Sala ampla para dois ambientes, com pé-direito duplo Lareira Sala de jantar integrada Cozinha espaçosa Lavanderia com área externa e dependência completa
Área íntima (nível superior):
Sala íntima 4 quartos Suíte master com dois closets, banheiro amplo e vista para a mata Banheiro social
Área externa:
Espaço gourmet com churrasqueira e lareira Escritório Home-Office com banheiro Sauna e estúdio de música (desativados) Jardim amplo, ideal para crianças e pets
Imóvel ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Agende sua visita.
Anuar Donato. Transformando sonhos em endereço.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.650/mês · Alugar ~R$ 20.000/mês
Comprar este
~R$ 44.650 /mês
~R$ 44.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.650, ~R$ 10.550 pagam o imóvel e ~R$ 34.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 950.000 (20%) + ITBI ~R$ 142.500 + cartório até ~R$ 104.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.000 /mês
R$ 20.000 (R$ 50/m² · 400 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 24.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 4.750.000 | 400 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.900.000 | 2.800 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.750.000 | 400 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.900.000 | 400 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.750.000 | 400 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.