R$ 4.128/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Conjunto Califórnia: R$ 4.274/m²
Pedidos: 45 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos à venda no Conjunto Califórnia pede entre R$ 4.128 e R$ 4.545 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.851 e R$ 6.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.851 e R$ 6.127 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.128 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.274 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 450.000 ÷ 109 m² = R$ 4.128/m²; 4.128 ÷ 4.274 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Conjunto Califórnia em 5 sites.
Condomínio R$ 870 + IPTU R$ 110 por mês
14 parecidos no Conjunto Califórnia ↓
Rua dos Bandolins, Conjunto Califórnia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Bandolins →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Imagine só: seu novo lar é um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, amplitude e praticidade no dia a dia. Este apartamento de 109 m² no clássico conjunto As Torres une tudo isso em um só endereço.
Ao entrar, você é recebido por uma sala incrível ampla, com piso em porcelanato 90x90 que amplia a sensação de espaço e traz elegância ao ambiente. O rebaixamento em gesso, aliado à iluminação planejada, cria um clima moderno e aconchegante para receber amigos e familiares.
A área íntima acomoda 03 quartos cuidadosamente planejados, todos com armários embutidos e piso vinílico que garante conforto térmico e aquele toque acolhedor nos dias frios. O banho social foi remodelado para otimizar o espaço: box blindex amplo, bancada funcional e um acabamento impecável.
A cozinha certamente vai ganhar seu coração: totalmente reformulada, integra o espaço do antigo quarto de empregada, proporcionando amplitude para você montar uma mesa de até 06 lugares com conforto. Conta com armários planejados brancos, revestimento cerâmico clean e muita luz natural, além de uma área de serviço generosa, bem ventilada e com banheiro de apoio.
O apartamento esbanja ventilação cruzada todas as janelas em alumínio já foram substituídas, garantindo ótima vedação, luminosidade e circulação de ar. Com pintura em tinta lavável e decoração clean, basta mudar!
O prédio possui elevador para sua comodidade e duas vagas de garagem garantidas, além de uma vizinhança acolhedora e prática, bem próxima do comércio local, transporte público e tudo o que facilita a vida.
Aqui está a oportunidade de elevar seu estilo de vida, unir conforto, espaço e beleza num só lugar.
Venha se encantar pessoalmente. Seu novo lar está te esperando! -
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Conjunto Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.270 (R$ 30/m² · 109 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 450.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.