R$ 13.229/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.843/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (446 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 13.229 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.843 |
A conta: R$ 5.900.000 ÷ 446 m² = R$ 13.229/m²; 13.229 ÷ 11.843 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 2.000 + IPTU R$ 500 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 6.500.000
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Rua San Marino, Vila Castela, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa à venda no Bairro Vila Castela, grande oportunidade, em uma das melhores ruas do condomínio, com 446m².
Fachada e entrada imponentes, hall de entrada com pé direito alto, garagem para 6 carros, tomada para carro elétrico, ar condicionado em todos os quartos e salas en escritórios. Casa com aquecimento solar.
Área social com uma mega sala totalmente integrada, terraço coberto e descoberto com spa e churrasqueira, lavabo, cozinha americana com despensa e cristaleira, área de serviço grande, DCE, quarto de despejo. No mesmo nível que o social existe uma suíte muito boa.
Piso íntimo com três quartos, dois escritórios, uma sala de TV, rouparia, copa, e varanda coberta nos quartos. Suíte principal ampla com banheiro Sr e Sra, ótimo closet.
Casa espetacular, na melhor rua do condomínio, e com uma linda vista.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 57.950 /mês
~R$ 55.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.450, ~R$ 13.100 pagam o imóvel e ~R$ 42.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.000/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 1.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 177.000 + cartório até ~R$ 129.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 6.500.000 | 1.000 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 29/04/2026 | R$ 6.500.000 | 446 m² | preço anterior |
| 29/04/2026 | 28/10/2026 | R$ 5.900.000 | 446 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 5.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.