O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Alto Barroca, por R$ 2.500/mês, 3 quartos.
R$ 18,52/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18,52 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,21 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 135 m² = R$ 18,52/m²/mês; 18,52 ÷ 32,21 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Alto Barroca: R$ 32,21/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.910 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 10
Rua Campos Elíseos, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
PREDIO
•Condomínio é pequeno; •1 vaga de garagem coberta e demarcada; •Proporcionando segurança e conforto aos moradores.
APARTAMENTO
•3 quartos com armários •Sendo 1 suíte, armários; •2 salas Ampla •1 banheiro com armários; •Cozinha com armários; •Área de serviço; •DCE; •O piso combina madeira e cerâmica, garantindo um ambiente de fácil manutenção.
ALUGUE FÁCIL. SEM FIADOR. SEM BUROCRACIA.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.)
Para alugar você precisa somente:
•RG e CPF •Comprovante de renda e residência Você ainda tem opção de contrato digital, sem burocracia em cartório.
E escolha a melhor garantia para você:
•Fiadores: Com renda de 3x aluguel + imóvel registrado em todo o Brasil; •Seguro fiança; •Título de Capitalização.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Alto Barroca apartamento, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.150/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.150 /mês
~R$ 9.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 1.035.616. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 207.123 (20%) + ITBI ~R$ 31.050 + cartório até ~R$ 22.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.500 (R$ 19/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 7.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 3.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 2.500/mês | 135 m² | preço anterior |
| 15/05/2026 | 15/05/2026 | R$ 3.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 2.500/mês | 135 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 3.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.500/mês | 135 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 16/08/2026 | R$ 3.000/mês | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.