R$ 5.711/m²
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 2.329 por mês
Alameda Godofredo Guedes, Le Cottage, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa de alto padrão à venda em condomínio fechado em Nova Lima, com 450 m2 de área construída, 4 quartos, piscina aquecida e até 4 vagas de garagem, localizada a 10 min do BH Shopping.
Excelente oportunidade para quem busca segurança, privacidade e qualidade de vida. Pronto para morar, esse imóvel oferece vista definitiva para a Mata do Jambreiro, ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural, ideal para famílias que desejam conforto, contato com a natureza e alto padrão construtivo.
A casa possui 4 quartos, sendo 1 suíte master com closet e vista privilegiada, salas amplas para quatro ambientes( estar, descanso, jantar e home theatre), proporcionando funcionalidade e sofisticação.
A cozinha americana planejada conta com despensa grande, armários sob medida e integração com a área social, enquanto a área de serviço é independente e conta com dependência completa.
O imóvel ainda dispõe de espaço multiuso ideal para home office, academia, ateliê ou estúdio, além de 3 varandas espaçosas com vista panorâmica e total privacidade.
Na área externa , destaca-se uma infraestrutura de lazer com piscina aquecida de borda infinita, cascata, hidromassagem, varandas e áreas de convivência, além de um agradável jardim com árvores frutíferas, reforçando o estilo de vida voltado ao bem-estar e à tranquilidade.
A casa conta ainda com aquecimento solar, sistema de segurança com câmeras e acesso remoto pelo celular, iluminação com sensores de presença e garagem para até 4 carros.
A casa possui circuito interno de monitoramento pelo celular, com câmeras distribuídas pelas áreas interna, externa e para rua e conta com iluminação automática em movimento.
Com portaria independente e monitoramento com câmeras em diversos pontos do condomínio, a propriedade oferece fácil acesso a comércios, escolas e serviços, sendo ideal para quem busca segurança e alto potencial de valorização.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 26.900 /mês
~R$ 24.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.570.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.150, ~R$ 5.700 pagam o imóvel e ~R$ 18.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 2.329/mês
entrada R$ 514.000 (20%) + ITBI ~R$ 77.100 + cartório até ~R$ 56.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/04/2026: R$ 2.570.000.
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