Dados estranhos neste anúncio
- R$ 293/m² — 8,4× a média do bairro (R$ 35/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 293,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 743% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Gameleira, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (22 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 743% mais por m² que os apartamentos do bairro | 293,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,78 |
A conta: R$ 6.450 ÷ 22 m² = R$ 293,18/m²/mês; 293,18 ÷ 34,78 = 8,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Gameleira: R$ 34,78/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Avenida Amazonas, Gameleira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Amazonas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento disponível dentro do pool hoteleiro para locação de média e longa temporada, personalizável de acordo com a necessidade de moradia do cliente. No valor da locação está incluso a limpeza do quarto todos os dias da semana. Além disso, o locatário terá acesso aos serviços do hotel, sendo contratados a parte, acesso à academia que funciona 24 horas por dia e à piscina, conforme regras internas estabelecidas aos hospedes.
Serviços como wifi no quarto e tv a cabo serão oferecidos gratuitamente ao hóspede.
Como pacotes adicionais o locatário poderá fazer a contratação do café da manhã ao valor fixo mensal de R$1500,00, que deverá ser consumido no próprio restaurante ou ao valor unitário de acordo com condições comerciais de balcão, e estacionamento ao valor mensal fixo de R$300,00, também podendo ser adquirido de forma avulsa/diária nos mesmos termos da atividade comercial.
Obs: no caso de hóspedes visitantes, ficará o locatário responsável por fazer seu respectivo cadastramento na recepção, sob pena de distrato do acordo assinado se não o fizer, podendo ser cobrada taxa adicional, além de não estarem incluídos os serviços de estacionamento e café da manhã, que deverão ser pagos a parte quando utilizados.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.250/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.250 /mês
~R$ 1.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 133.241. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 26.648 (20%) + ITBI ~R$ 4.000 + cartório até ~R$ 2.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.450 (R$ 293/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 6.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.450/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.