R$ 12,50/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Cachoeirinha: R$ 20,00/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Cachoeirinha, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que as casas do bairro | 12,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 20,00 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 280 m² = R$ 12,50/m²/mês; 12,50 ÷ 20,00 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.514 por mês no total IPTU R$ 14
Baixou ▼ 18,6 % desde : era R$ 4.300
Rua José Ourivio, Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Ourivio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte MG, ideal para quem busca espaço, conforto e excelente localização.
Imóvel estruturado, recuado, em estilo colonial, com 2 pavimentos, entrada individual, varandas, quintal e terraço, proporcionando ambientes amplos e bem distribuídos. Conta ainda com interfone, portão eletrônico e fachada revestida, oferecendo mais segurança e praticidade.
No 1º piso, a casa dispõe de sala ampla, clara e arejada, copa, cozinha americana com bancada em granito, banho social com ótimo acabamento em porcelanato, além de 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte. Área de serviço separada e corredor lateral que facilita a circulação.
O 2º piso conta com uma sala ampla e bem ventilada, varanda coberta com vista, banheiro de apoio, área de serviço adicional, terraço coberto e 1 quarto de apoio, ideal para escritório ou espaço multiuso.
Garagem com capacidade para até 5 veículos, um grande diferencial.
Localização privilegiada, próxima às avenidas Presidente Antônio Carlos e Bernardo de Vasconcelos, com fácil acesso ao Localiza Hertz Matriz, além de diversos comércios, serviços e linhas de ônibus na região.
Uma excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em uma região valorizada.
Visitas acompanhadas. Agende sua visita!
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 933.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 186.667 (20%) + ITBI ~R$ 28.000 + cartório até ~R$ 20.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 13/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.300/mês | 280 m² | preço anterior |
| 28/04/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.500/mês | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.