R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.878/m²
Pedidos: 178 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) pede entre R$ 4.225 e R$ 5.833 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.812 e R$ 7.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.812 e R$ 7.600 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.878 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 450.000 ÷ 90 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.878 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 120 por mês
60 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Rua Norma, Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E UM TOQUE DE SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE
Apresentamos esta elegante área privativa no coração do bairro Piratininga, em Venda Nova um imóvel que une amplitude, funcionalidade e acabamentos que elevam a experiência de morar bem.
Com aproximadamente 90m² de área total, cada ambiente foi pensado para oferecer praticidade no dia a dia sem abrir mão do requinte:
Sala ampla para dois ambientes, com sanca em gesso e painel de TV, integrada à área externa privativa perfeita para momentos de convivência; 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte, todos com armários planejados que otimizam o espaço com elegância; Banheiros (suíte e social) com acabamento refinado: bancadas em granito, cubas de sobrepor, revestimento até o teto e box em vidro temperado; Cozinha planejada, com bancadas em granito, armários sob medida, forno elétrico e excelente aproveitamento de espaço, conectando-se à área externa e lavanderia; Área externa privativa diferenciada, coberta com telhado colonial, equipada com cozinha de apoio e um charmoso espaço gourmet ideal para receber com estilo; 1 vaga coberta, com fácil manobra;
Localização estratégica e valorizada Situado em rua tranquila e predominantemente residencial, o imóvel está cercado por conveniências essenciais e a poucos minutos de tudo que você precisa: Próximo à Av. Várzea da Palma, escolas e serviços de saúde; Fácil acesso ao Parque Jardim Leblon e à Orla da Lagoa da Pampulha; Próximo às principais vias comerciais da região, como as ruas Central e Augusto dos Anjos; Além de estar estrategicamente posicionado entre os centros comerciais dos bairros Rio Branco e Jardim Leblon, ampliando ainda mais as opções de comércio, serviços e lazer ao seu redor.
Um imóvel que combina localização privilegiada, ambientes bem distribuídos e um espaço externo raro perfeito para quem valoriza conforto, privacidade e sofisticação.
Agende sua visita e descubra de perto tudo o que este imóvel exclusivo pode oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
60 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.833 (R$ 31/m² · 90 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.