R$ 26,70/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Renascença, só 15 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 15 anúncios | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 26,70 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,25 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 206 m² = R$ 26,70/m²/mês; 26,70 ÷ 18,25 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Renascença: R$ 18,25/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.520 por mês no total IPTU R$ 20
Rua Catanduva, Renascença, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Catanduva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla e robusta para locação, com aproximadamente 206m² e totalmente independente no lote, oferecendo conforto, privacidade e excelente espaço para toda a família.
O imóvel conta com 04 quartos amplos e bem distribuídos, todos com armários planejados, proporcionando praticidade e organização no dia a dia. Possui uma sala grande, clara e arejada, ideal para momentos de convivência e descanso, além de uma copa que otimiza ainda mais o espaço interno.
A cozinha é espaçosa, funcional e conta com armários planejados e revestimento em cerâmica até o teto, trazendo mais durabilidade e facilidade na limpeza. O banheiro social possui box em blindex e armários, oferecendo conforto e praticidade. A casa dispõe ainda de área de serviço coberta, varanda agradável, quintal amplo e vaga de garagem para até 03 veículos.
Localizada na Rua Catanduva, no bairro Renascença, a região oferece excelente infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Jacuí e a Avenida Cristiano Machado, facilitando o deslocamento para diversas regiões de Belo Horizonte e acesso rápido ao centro e demais bairros.
Próxima a comércios variados como supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, sacolões e demais serviços essenciais, além de contar com boa oferta de transporte público, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
A Rua Catanduva é uma via tranquila, com pouca movimentação de veículos, ideal para quem busca mais paz, segurança e sossego, sem abrir mão da praticidade de estar próximo de tudo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 206 m² = R$ 810.763. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 162.153 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 27/m² · 206 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.