R$ 7.407/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (189 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 7.407 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 189 m² = R$ 7.407/m²; 7.407 ÷ 5.655 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 171 por mês
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 1.600.000
248 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Mansueto Filizzola, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Mansueto Filizzola →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear com piscina e energia solar à venda
Detalhes do Imóvel
•Ampla sala de estar para dois ambientes, com piso em porcelanato •01 suíte interna com piso em porcelanato e banheiro revestido em porcelanato branco 30x60 •02 quartos com piso em porcelanato Elizabeth •Banheiro social com box, piso em porcelanato e paredes em azulejo decorado •Copa/cozinha conjugada com piso em mármore chocolate, bancadas em granito verde Ubatuba e armários em MDF •Suíte externa independente, com piso em porcelanato, banheiro com porcelanato branco 30x60 e piso em granito Rubi Red Área Externa e Lazer
•Espaço externo com piso em porcelanato Eliane 60x60 •Piscina em fibra (6x3) com cascata, casa de máquinas e filtro •Varanda gourmet com piso em porcelanato e acabamento em granito •Área de serviço com tanque, revestimento em porcelanato branco e bancada em granito Garagem
•01 vaga coberta para carro grande •03 vagas descobertas O imóvel conta com um moderno sistema fotovoltaica com geração de h1000 kwh mês e tomada obra carro elétrico, proporcionando economia e eficiência.
Destaques
•Excelente localização •Casa espaçosa e bem distribuída •Área gourmet, •Sistema de energia solar instalado •Ideal para quem busca conforto, economia e praticidade (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
248 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.752 (R$ 30/m² · 189 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 141–237 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 171/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.600.000 | 189 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.599.900 | 189 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.400.000 | 189 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.