R$ 8.215/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Calafate: R$ 7.213/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Calafate em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 92 vendas de apartamentos no Calafate declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Calafate pede entre R$ 5.660 e R$ 9.707 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 11.885 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 11.885 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.215 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.213 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 92 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.077 |
A conta: R$ 961.200 ÷ 117 m² = R$ 8.215/m²; 8.215 ÷ 7.213 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Calafate em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Subiu ▲ 0,9 % desde : era R$ 942.679
Rua Gilberto Corrêa e Castro, Calafate, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Gilberto Correa e Castro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
VENDA COBERTURA 2 QUARTOS COM SUÍTE, PRÉDIO COM ELEVADOR !
Destaque: Localização privilegiada,fácil acesso pela Av. Amazonas e Rua Campos Sales.
Próximo do CEFET, Colégios Alternativo, Coleguium, supermercados, bancos e do comercio
Prédio com acabamento de muito bom gosto, individual, recuado, fachadas frente e lateral em vidro, jardins, gás e água individualizados. Previsão para ar condicionado nos quartos e pré disposição para o dreno na sala.
Confortável salão de festas com espaço gourmet.
Cobertura com vista definitiva, sendo que o elevador vai até ao segundo piso.
1º piso : Sala de visitas para dois ambientes;
Cozinha americana com bancadas e balcão em granito.
2 quartos sendo uma suíte. Banhos social e suíte com bancadas em granito.
Área de serviço
2º piso : Sala de estar, um banho e um terraço bem amplo.
Pisos: Salas e partes frias em porcelanato e quartos em laminado de madeira
AGENDE SUA VISITA !
(Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Calafate os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 9.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 961.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 192.240 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.770 (R$ 32/m² · 117 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 951.163 | 117 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 951.163 | 117 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 958.800 | 117 m² | preço anterior |
| 17/06/2026 | 17/06/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 25/04/2026 | 25/04/2026 | R$ 958.800 | 117 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 25/04/2026 | 25/04/2026 | R$ 958.800 | 117 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 04/10/2026 | R$ 958.800 | 117 m² | preço anterior |
| 21/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 958.800 | 117 m² | preço anterior |
| 28/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 961.200 | 117 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 951.163 | 117 m² | preço anterior |
| 31/07/2026 | 31/07/2026 | R$ 942.679 | 117 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 961.200 | 117 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 951.163 | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 961.200 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.