R$ 3.030/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.062/m²
Pedidos: 142 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (396 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 142 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.722 e R$ 5.519 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.273 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.273 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.030 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.062 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 396 m² = R$ 3.030/m²; 3.030 ÷ 4.062 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 344 por mês
37 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Antônio Eustáquio Piazza, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Essa casa está em uma avenida com fácil acesso a vários pontos do bairro. Ainda tem muitos comércios ao redor, como casa lotérica, supermercado, farmácias, posto de gasolina e bares. Ou seja, é muita facilidade para o seu dia a dia!
Morar em casa já é um sentimento diferente. Neste imóvel, fica ainda mais fácil de se conviver com a família.
O imóvel se divide em 02 salas, 04 quartos, 02 banheiros, 02 cozinhas amplas, terraço que você curte um espaço para confraternizar com os amigos.
O imovel é composto por 01 Casa descrita acima, 01 Barracão e mais 02 Lojas de frente para avenida principal do Bairro, para quem busca morar e/ou investir em um imovel completo, fica a dica!
Na casa tem 05 vagas de garagem.
Agende seu horário com um de nossos especialista e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.600 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro · ~25 min a pé
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.