R$ 2.665/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Araguaia: R$ 2.791/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Araguaia em 4 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (469 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 casas à venda no Araguaia pede entre R$ 1.938 e R$ 4.039 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.655 e R$ 4.826 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.655 e R$ 4.826 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 2.665 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.791 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 469 m² = R$ 2.665/m²; 2.665 ÷ 2.791 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Araguaia em 5 sites.
IPTU R$ 392 por mês
Subiu ▲ 4,2 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Coronel Severiano, Araguaia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Coronel Severiano →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta luxuosa casa de 03 quartos está localizada no bairro Araguaia região do Barreiro e oferece uma série de comodidades.
De fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias, hospitais e linhas de ônibus.
O 01º andar inclui uma espaçosa sala de estar, uma copa acolhedora, 01 escritório funcional, 01 banheiro social com box, cozinha bem equipada com armários e área de serviço separada com armários.
No 02º andar, você encontrará uma outra sala, proporcionando um espaço adicional de convivência, 03 quartos, 02 dos quais contam com suítes privativas, garantindo conforto e privacidade, 01 dos quartos possui um closet amplo, uma banheira de hidromassagem, oferecendo um toque de luxo adicional e varanda.
A casa conta também com uma garagem generosa com capacidade para 04 veículos e jardim.
Esta casa é uma combinação de funcionalidade, espaços bem definidos e adicionais que atendem às necessidades de uma vida moderna e sofisticada.
Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 392/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 1.200.000 | 469 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.300.000 | 469 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 11/11/2026 | R$ 1.250.000 | 469 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.