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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Tirol (Barreiro), por R$ 848.000, 3 quartos.
R$ 2.343/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.343 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 225 por mês
Rua Tingui, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 30/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade imperdível! Excelente Imóvel com 02 casas residências e terraço, em 3 andares no Bairro Tirol, oferecendo conforto e estilo em cada detalhe. Primeiro Andar:
- Casa com 3 quartos, ideal para acomodar toda a família.
- Ampla Sala perfeita para recepcionar seus convidados,
- Copa espaçosa, perfeita para refeições em família.
- Cozinha funcional, pronta para suas necessidades diárias.
- Banheiro.
- Área de serviços no ponto de acabamento,
- 1 garagem para carro de médio porte.
- Aproximadamente 85 metros quadrados, aproveitados de forma eficiente.
- Casa pronta em fase de personalização dos ambientes e acabamento.
Segundo Andar:
- Casa linear com uma sala ampla e iluminada e arejada com varanda
- Copa integrada, ideal para momentos em família.
- Cozinha em estilo americano, moderna e prática.
- 3 quartos com armários planejados, oferecendo bastante espaço de armazenamento.
- Banheiro decorado, equipado com box e armários sob a bancada da pia.
- Piso em cerâmica, fácil de limpar e manter.
- Ambientes com tetos rebaixados em gesso, adicionando um toque de sofisticação.
- Projeto de iluminação em todos os ambientes, proporcionando uma atmosfera acolhedora e elegante.
Terceiro Andar:
- Terraço linear, perfeito para lazer e entretenimento.
- Janelas em blindex em todo o terraço, proporcionando uma bela vista e ventilação.
- Preparação elétrica e hidráulica para receber bancada de pia, tanque e churrasqueira.
- 1 quarto/espaço de lazer/TV em fase de acabamento, permitindo personalização.
- 1 banheiro.
- Todo o espaço do terraço em fase de construção e acabamentos, permitindo que você coloque seu toque final.
Esta casa é uma oportunidade única para quem busca um lar confortável e estiloso em um dos melhores bairros da cidade. Não perca a chance de conhecer este imóvel!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Tirol (Barreiro) casa, 272–453 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 848.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 169.600 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 848.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.