R$ 6.138/m²
IPTU R$ 119 por mês
8 parecidos no Bonsucesso (Barreiro) ↓
Rua Doutor Cristiano Rezende, Bonsucesso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 03 quartos, incluindo uma suíte, a propriedade possui uma metragem de 144,81 metros quadrados, distribuídos de forma inteligente. A ampla sala é conjugada com uma linda copa e uma cozinha moderna, todos com armários planejados de primeira qualidade, proporcionando um ambiente funcional e elegante.
Além dos quartos com armários planejados, a casa conta com um escritório, perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço extra para estudos. O banheiro social é bem equipado, com armário planejado e box em blindex, enquanto a suíte oferece um toque de luxo, com armário planejado, banheiro com box blindex e uma relaxante banheira de hidromassagem.
Os banheiros e a cozinha possuem água quente, garantindo conforto em todas as áreas. O imóvel está situado em um terreno de 360,00 metros quadrados, que inclui uma área verde, ideal para momentos de lazer e descontração. A casa conta com 4 vagas de garagem, com capacidade para estacionar até 7 carros confortavelmente.
O projeto de iluminação da casa acrescenta um toque de requinte aos espaços, enquanto a varanda proporciona um espaço extra de conforto para os moradores. O piso em granito e porcelanato em todos os ambientes, combinado com o piso madeirado nos quartos, traz elegância e aconchego.
Para os momentos de lazer, a casa ainda oferece uma ampla área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares. O Circuito de câmeras e o portões eletrônicos Social e Garagem completam o conforto e segurança ao imóvel. Este imóvel é uma verdadeira joia, unindo estilo, conforto e funcionalidade em um só lugar! Venham conhecer este lindo imóvel. Será uma experiência única.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 119/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.452 (R$ 24/m² · 145 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 108–182 m² em Palmeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Palmeiras
IPTU R$ 119/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.