R$ 40,38/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Planalto: R$ 33,32/m²/mês
Pedidos: 34 casas para alugar no Planalto em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas para alugar no Planalto pede entre R$ 26,65 e R$ 41,35 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 24,64 e R$ 47,63 por m² ao mês 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 40,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,32 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 260 m² = R$ 40,38/m²/mês; 40,38 ÷ 33,32 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Planalto em 5 sites.
R$ 10.524 por mês no total IPTU R$ 24
Rua Senador Carneiro de Campos, Planalto, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Senador Carneiro de Campos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA ALUGUEL | PLANALTO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente casa disponível para locação no bairro PLANALTO, em Belo Horizonte. Imóvel de frente com 260 M² DE ÁREA INTERNA em terreno de 360 M², ideal para quem busca espaço, conforto e lazer completo.
A casa possui ambientes amplos e bem distribuídos, com acabamento em PORCELANATO, proporcionando praticidade e sofisticação no dia a dia.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE 02 SALAS AMPLAS 02 BANHEIROS VARANDA COZINHA COM ARMÁRIOS ARMÁRIOS NOS QUARTOS E BANHEIROS BOX NOS BANHEIROS ESCRITÓRIO DESPENSA ÁREA DE SERVIÇO LAVANDERIA
ÁREA EXTERNA E LAZER:
ESPAÇO GOURMET PISCINA SAUNA JARDIM ESPAÇO PARA CONVIVÊNCIA
INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS:
ÁGUA INDIVIDUAL CABEAMENTO ESTRUTURADO AQUECIMENTO ELÉTRICO ALARME INTERFONE PORTÃO ELETRÔNICO
GARAGEM:
05 VAGAS DE GARAGEM
Localização estratégica no bairro Planalto, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região.
Ideal para quem busca CONFORTO, LAZER E QUALIDADE DE VIDA em Belo Horizonte.
Agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 10.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.421.186. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 284.237 (20%) + ITBI ~R$ 42.650 + cartório até ~R$ 31.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.500 /mês
R$ 10.500 (R$ 40/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 10.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.