R$ 92,25/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 92,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,39 |
A conta: R$ 3.690 ÷ 40 m² = R$ 92,25/m²/mês; 92,25 ÷ 52,39 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,39/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.364 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 24
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sao Paulo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
-Apartamento mobiliado, com excelente aproveitamento dos espaços;
- Sala com piso em porcelanato.
- Cozinha americana com bancada em granito, armários planejados, cooktop, geladeira e 1 tanque.
-Varanda com fechamento em cortina de vidro, conjugada com a sala. -Lavabo com pia em granito, armário e espelho.
- Banheiro social com piso em cerâmica e box em blindex.
- 1 quarto com armário e piso em laminado.
- 1 vaga de garagem livre e demarcada.
- Prédio / Condomínio
Prédio revestido em textura.
- Portaria 24 horas.
- Hall decorado.
- 2 elevadores.
- Área de lazer com piscina.
- Jardim.
- Espaço fitness.
- Lavanderia.
- Espaço gourmet.
- Sauna.
- Sala de jogos.
Localização
Imóvel situado em condomínio com estrutura de lazer e serviços.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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70 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 266.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 53.333 (20%) + ITBI ~R$ 8.000 + cartório até ~R$ 5.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.690 (R$ 92/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 24/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 3.690/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.400/mês · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.