R$ 72,16/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,41/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (485 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 127 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 72,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,41 |
A conta: R$ 35.000 ÷ 485 m² = R$ 72,16/m²/mês; 72,16 ÷ 52,41 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 35.104 por mês no total IPTU R$ 104
Rua Professor Benedito Alves, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Benedito Alves →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos e 6 banheiros para Alugar, 516 m² por R$ 35.000/Mês
Casa em excelente localização, rua plana e próxima a Paróquia Nossa Senhora Rainha.
Casa com aproximadamente 516m², com sistema de monitoramento por câmeras e construída em 2 níveis sendo:
1º nível - Ampla sala 3 ambientes. Escritório reversível para suíte. Sala de estar e cozinha gourmet com ambientes integrados, rebaixamento em gesso, varanda com acesso ao lazer e lavabo. Cozinha com fogão em ilha, coifa, bancadas em granito. Área de serviço ampla com quarto de empregada, banheiro e quarto despejo com acesso independente. Todo o piso em porcelanato.
2º nível: Escada de acesso em mármore e blindex Sala de estar íntimo com lareira. Sala de jantar integrada a cozinha americana com bancadas em granito preto, fogão cooktop, coifa e mesa em granito para refeições rápidas. 4 amplas suítes com armários, sendo a suíte máster com closet.
Lazer completo com piscina, deck, SPA, integrado com espaço gourmet e churrasqueira .
07 vagas de garagem. -
Comodidades Piscina · Varanda · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.650/mês · Alugar ~R$ 35.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.650 /mês
~R$ 45.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 485 m² = R$ 4.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.550, ~R$ 10.800 pagam o imóvel e ~R$ 34.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 970.000 (20%) + ITBI ~R$ 145.500 + cartório até ~R$ 106.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 35.100 /mês
R$ 35.000 (R$ 72/m² · 485 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 35.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 35.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.