R$ 4.101/m² · comum no bairro
Pedidos: 269 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.754 e R$ 5.967 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.101 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 39 por mês
Subiu ▲ 4,3 % desde : era R$ 350.000
Rua Tamarindos, Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Sua nova história começa aqui — no coração pulsante do Eldorado
Imagine viver em um lugar onde tudo conspira a favor da sua rotina. A poucos passos de supermercados, farmácias, comércio variado, escolas de excelência, serviços essenciais e aquele movimento gostoso e vibrante que só o Eldorado sabe oferecer. Agora imagine tudo isso somado ao aconchego de uma casa geminada completa, pronta para acolher seus dias, seus planos e seus próximos capítulos.
Um lar que abraça seu estilo de vida
Ao entrar, você sente de imediato a leveza da sala bem distribuída — um espaço que parece dizer: “fique à vontade, aqui é seu refúgio”. A cozinha independente permite que cada receita tenha seu momento. Nada de improviso: espaço, funcionalidade e privacidade para quem ama uma casa organizada.
São dois quartos bem iluminados, ideais para descanso, trabalho, leitura, estudo ou até aquele projeto que está nascendo. O banheiro amplo surpreende: confortável, ventilado, com possibilidades para deixar do seu jeito.
E ainda tem mais: a área externa, com área de serviço independente e coberta, oferece praticidade, liberdade e aquele toque de “casa de verdade” que faz tanta diferença no dia a dia.
Para completar, uma vaga demarcada — segurança e tranquilidade para chegar e sair no seu ritmo.
Localização que redefine o que é viver bem
A poucos instantes do Super Nosso, João César de Oliveira, da tradicional Feira do Eldorado, com acesso rápido ao Big Shopping, escolas renomadas, comércio ativo e tudo que importa. Morar aqui é viver onde a vida acontece.
Para quem busca não apenas um imóvel, mas um pertencimento
Se você sente que chegou a hora de conquistar o seu espaço — um lugar que represente liberdade, independência, segurança e propósito — então esta casa é para você. É para quem deseja um lar em uma das regiões mais amadas de Contagem, sem abrir mão da praticidade que transforma a rotina.
Uma oportunidade que não se repete
Casas geminadas nessa localização, com essa configuração e potencial, são raras. Quando aparecem, não ficam disponíveis por muito tempo.
Se isso ressoa com você… então é seu próximo passo.
Entre em contato agora e sinta pessoalmente o que palavras não conseguem traduzir por completo. Aproveite esta chance de transformar um endereço em um novo capítulo da sua vida.
Vamos agendar sua visita? Seu lar está mais perto do que você imagina.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.178 (R$ 24/m² · 89 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 29/07/2026 | R$ 350.000 | 89 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 365.000 | 89 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.