O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 5.357/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.647/m²
Pedidos: 439 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 439 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.238 e R$ 8.545 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m² 439 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 5.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.647 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 140 m² = R$ 5.357/m²; 5.357 ÷ 6.647 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 439 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Rua Castelo de Beja, Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (108 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada 3 quartos no Castelo
A oportunidade que você esperava no coração do Castelo.
Procurando um imóvel que entregue sofisticação nas áreas de convivência? Esta casa foi pensada para quem valoriza design e praticidade.
A reforma da sala e da área gourmet elevou o padrão deste imóvel, criando ambientes modernos, claros e prontos para o seu dia a dia. Destaque para o teto retrátil no gourmet o toque de exclusividade que faz toda a diferença nos seus finais de semana. ??
Configuração inteligente:
3 Quartos (1 suíte) com excelentes armários. 3 Banheiros práticos e prontos para uso. Áreas sociais 100% reformadas. Cozinha com armários e uma dispensa separada. 1 Vaga demarcada e coberta.
A localização dispensa comentários: Próxima a Av. Miguel Perrela unindo tranquilidade e conveniência. Este imóvel não ficará disponível por muito tempo. Entre em contato agora para detalhes e visitas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Castelo casa, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.233 (R$ 30/m² · 140 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.