R$ 14.494/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.981/m²
Pedidos: 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.426 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m² 2.217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.494 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.981 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 89 m² = R$ 14.494/m²; 14.494 ÷ 15.981 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.217 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
485 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento planejado, com teto rebaixado em gesso e projeto de iluminação em LED. A sala integra o ambiente de jantar, que conta com armários embutidos e adega, além de espelho que amplia a percepção do espaço.
A cozinha possui armários superiores e inferiores. O corredor de acesso aos quartos conta com rouparia espelhada.
Os quartos possuem piso laminado, janelas tipo veneziana e armários até o teto. Um deles possui painel instalado e outro conta com estrutura para escritório. A suíte é completa, com armários, espelho e box instalado. O banheiro social segue o mesmo padrão de acabamento.
1 sala | 3 quartos | 1 suíte | 2 banheiros 89 m² de área interna 2 vagas de garagem paralelas
O condomínio conta com: 2 elevadores | cerca elétrica | interfone | portão eletrônico | alarme | aquecedor solar | circuito de TV | box de despejo | gás canalizado | mercadinho | academia | quadra poliesportiva | salão de festas | churrasqueira | piscina | quadra de tênis | salão de jogos | espaço gourmet | hidromassagem | playground | sauna
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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485 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 6.230 (R$ 70/m² · 89 m²)
Média de 188 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/11/2026: R$ 1.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.