R$ 3.000/m²
IPTU R$ 116 por mês
10 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Parque Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Venha morar em uma casa aconchegante, bem arejada e localizada em um dos melhores bairros de Contagem, com fácil acesso a tudo o que você precisa. Oportunidade única para quem busca renda garantida ou para quem deseja investir.
Imóvel composto por 3 moradias independentes, totalizando 5 quartos, 4 salas e 5 banheiros, além de escritório, área de porão com 3 cômodos e garagem para até 5 veículos.
A casa principal tem, 3 quartos, um deles com suíte, 1 banho social, 3 salas, uma cozinha ampla, área de serviço e mais um espaço para mais 1 quarto ou escritório. Varanda na lateral.
Acima da casa principal tem outra com, 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, área em torno dela, em frente da casa principal tem outra casa com 1 quarto, cozinha e banheiro, uma vaga de garagem fechada, que pode ser utilizada também como sala. No porão possui, banheiro, área de tanque e 3 cômodos que podem ser usados como moradia, tem espaço de garagem para 5 carros.
Localização privilegiada em Contagem, região valorizada e de fácil acesso. Destaques do imóvel: casas bem distribuídas, ambientes arejados, excelente aproveitamento do lote. Ótimo potencial de valorização. Perfeito para gerar renda imediata ou morar com conforto e espaço. Oportunidade rara na região, não perca! Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 600.000.
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