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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Branca, por R$ 620.000, 3 quartos.
R$ 5.167/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.616/m²
Pedidos: 433 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 433 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.314 e R$ 6.818 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.174 e R$ 8.571 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.174 e R$ 8.571 por m² 433 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.616 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 120 m² = R$ 5.167/m²; 5.167 ÷ 5.616 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 433 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 650.000
Rua Hudson Gouthier, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Duplex com Armários Planejados | Entrada Independente ..
- Área: 120m²
- 3 Quartos (1 Suíte)
- 3 Banheiros
- 1 Vaga Coberta (Possibilidade de mais 1 Vaga)
- Bancadas em Granito
- Piso em Porcelanato
- Água Individual
- Armários Planejados na Cozinha, 1 Quarto e 1 Banheiro
- Financiamento por Qualquer Banco
- Utilize seu FGTS
======== 1º Piso ========
- Sala
- Cozinha com Cooktop e Forno
- Lavabo
- Área de Serviço Independente
- Área com Espaço para Espaço Gourmet
======== 2º Piso ========
- 3 Quartos (1 Suíte)
- Banheiro Suíte
- Banheiro Social
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Santa Branca casa, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.563 (R$ 30/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 650.000 | 120 m² | preço anterior |
| 18/04/2026 | 22/10/2026 | R$ 630.000 | 120 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 620.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.