R$ 13.625/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Village Terrasse I: R$ 13.358/m²
Pedidos: 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 35 apartamentos à venda no Village Terrasse I (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 10.277 e R$ 15.999 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.358 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.900.000 ÷ 800 m² = R$ 13.625/m²; 13.625 ÷ 13.358 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Village Terrasse I em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 737 por mês
6 parecidos no Village Terrasse I ↓
Rua das Bromélias, Village Terrasse I, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Village Terrasse, em Nova Lima | Um verdadeiro ícone de alto padrão, onde espaço, privacidade e lazer se encontram em escala generosa.
O imóvel impressiona logo nos números: são 1.968m² de terreno e 800m² de área construída, com ambientes amplos e extremamente bem distribuídos. A casa conta com sala espaçosa, 4 suítes, banheiro social, lavabo, copa, cozinha, lavanderia, área de serviço e DCE. Os acabamentos combinam cerâmica, mármore, porcelanato e tábua, com armários planejados em todos os cômodos, entregando sofisticação e funcionalidade.
A área de lazer é praticamente um clube particular: piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e vestiário, ideal para quem valoriza momentos de convivência e bem-estar sem sair de casa.
O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem cobertas em linha, além de contar com aquecimento de água por energia solar, sistema de alarme e interfone.
A localização é estratégica, com acesso rápido aos principais pontos da região. Está a poucos minutos do BH Shopping, do Vila da Serra (onde estão os hospitais Biocor e Mater Dei), do SuperNosso e do Villa Monjardim, garantindo praticidade e alto nível de conveniência.
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OBS.: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Village Terrasse I os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 104.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 104.650 /mês
~R$ 102.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 102.400, ~R$ 24.200 pagam o imóvel e ~R$ 78.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 737/mês
entrada R$ 2.180.000 (20%) + ITBI ~R$ 327.000 + cartório até ~R$ 239.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 10.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.