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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vera Cruz, por R$ 1.600.000, 4 quartos.
R$ 4.776/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.471/m²
Pedidos: 101 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (335 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 101 casas à venda no Vera Cruz (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 4.776 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.471 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 335 m² = R$ 4.776/m²; 4.776 ÷ 3.471 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 333 por mês
Rua Raimundo Rodrigues Lopes, Vera Cruz, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa duplex com aproximadamente 334m² de área útil composta por: Nível da rua: 01 Quarto de serviço 08 vagas de garagem
01 Pavimento:
03 Quartos espaçosos 02 deles com armários planejados, sendo 01 suíte com hidromassagem e closet 01 Sala de estar ampla com acabamentos em molduras de gesso 01 Varanda em L com balaústres 01 Copa espaçosa 01 Banheiro Social 01 Cozinha com pia e bancadas em granito + armários planejados, cooktop e exaustor 01 Área de serviço separada coberta
2° Pavimento: 01 Terraço espaçoso com telhado colonial Área Gourmet com churrasqueira 01 Quarto amplo 01 Lavabo 01 Varanda com vista definitiva
Área de circulação externa descoberta Canil Quintal parcialmente gramado Pré-disposição para piscina Aquecimento solar
DESTAQUE: IMÓVEL PERMITE FINANCIAMENTO, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Próximo ao Ginásio Poliesportivo Do Riacho Próximo a Padaria e confeitaria Iza Próximo ao Batalhão GER / 2ª RPM / PMMG
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Vera Cruz casa, 251–419 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.350 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 333/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 1.600.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.