R$ 2.700/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.624/m²
Pedidos: 304 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 304 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.579 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m² 304 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.624 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 500 m² = R$ 2.700/m²; 2.700 ÷ 3.624 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 304 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua José Joaquim dos Santos, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jose Joaquim dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA NO CÉU AZUL/COPACABANA ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Se você busca um imóvel amplo, versátil e em uma localização privilegiada, essa casa no bairro Céu Azul é uma oportunidade que realmente se destaca. Posicionada entre os bairros Copacabana e Céu Azul, com fácil acesso à Rua Central e à Rua Antônio José dos Santos, você estará em um dos pontos mais estratégicos da região, cercado por comércio, serviços e praticidade no dia a dia.
Essa propriedade reúne tudo o que uma família precisa espaço, conforto e qualidade de vida além de oferecer um grande potencial para uso comercial. Ideal para clínicas, escritórios ou negócios que valorizam localização e estrutura, é um imóvel que se adapta às suas necessidades, seja para morar ou investir.
A casa conta com ambientes amplos, bem distribuídos e já mobiliados, proporcionando praticidade imediata e uma experiência completa desde o primeiro momento.
Características do imóvel: Lote de aproximadamente 580m² 500m² de área construída 4 quartos, sendo 2 suítes com closet Sala de estar + sala de jantar espaçosas e bem iluminadas Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço Banheiro social DCE (quarto + banheiro de serviço) Área de serviço independente Varanda com área gourmet, perfeita para receber Salão de festas Canil
Diferenciais que fazem a diferença: Vagas para até 6 carros Aquecedor solar, mais economia e sustentabilidade Imóvel mobiliado pronto para morar ou iniciar seu negócio
Lazer e convivência: Piscina e churrasqueira, ideais para momentos de descanso e confraternização com família e amigos
Essa é uma casa que entrega mais do que espaço: entrega possibilidades. Seja para viver com conforto ou investir em um imóvel com alto potencial, aqui você encontra localização estratégica, estrutura completa e valorização garantida.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser exatamente o que você estava procurando!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 7.450/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.450 /mês
R$ 7.256 (R$ 15/m² · 500 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.350.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.