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anúncio em VivaReal Apartamento em Glória
R$ 650.000
R$ 5.000/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Glória
Este anúncio R$ 5.000/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.180 R$ 9.111 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.188/m²

Pedidos: 227 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (130 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 227 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro 5.000
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.188
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 26% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.723

A conta: R$ 650.000 ÷ 130 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 6.188 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 50 por mês

Mesmo preço desde .

32 parecidos no Glória ↓

Apartamento Glória 130 m² 4 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Grécia, Glória, Contagem - MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 23/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Seu novo lar começa onde a vida acontece! Alguns imóveis chamam atenção. Este aqui conquista. Não é só o acabamento de alto padrão, nem apenas a área gourmet com cobertura em vidro ou o ofurô aquecido — embora tudo isso impressione. O diferencial está em algo que fotos não capturam: a sensação imediata de “é aqui”. Um espaço pensado para quem valoriza conforto real. Apartamento linear no térreo, com cerca de 130 m², totalmente reformado com projeto assinado e materiais de alta qualidade. Reúne a comodidade de uma casa com a segurança de um condomínio. Ambientes que acolhem e impressionam. Sala ampla com iluminação planejada Cozinha moderna com ilha em granito e armários 3 quartos, dois com armários sob medida 2 banheiros completos + lavabo Área privativa que faz toda diferença: Espaço gourmet coberto Anexo com suíte/escritório — ideal para home office Ofurô aquecido com deck Área de serviço com armários novos Tecnologia e praticidade Iluminação inteligente por comando de voz (Alexa) Preparação para automação residencial 1 vaga coberta com acesso privativo direto ao gourmet Localização estratégica – Glória, Contagem. Em rua tranquila, próximo ao tradicional Eldorado e a duas quadras da Avenida João César de Oliveira. Você fica perto de: Drogaria Araújo, Supernosso, Big Shopping, Comércio local, feiras e várias linhas de ônibus. Próximo à Estação Novo Eldorado (metrô). Aqui, conveniência não é luxo — é rotina. Pela área privativa, projeto moderno, localização e acabamentos, imóveis assim saem rápido. E talvez o que separa você deste lugar seja apenas sentir o ambiente pessoalmente. Envie uma mensagem e garanta sua visita antes que alguém a agende primeiro. O próximo capítulo pode começar com um simples “quero conhecer”.

Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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32 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês

Comprar este

~R$ 6.250 /mês

~R$ 6.100

condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 50/mês

entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300

Alugar um parecido

~R$ 4.900 /mês

R$ 4.756 (R$ 37/m² · 130 m²)

condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 50/mês

Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • Estação Eldorado · ~6 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 650.000.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.