R$ 7.333/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.015 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 300 m² = R$ 7.333/m²; 7.333 ÷ 17.015 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.015/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.585 + IPTU R$ 867 por mês
Baixou ▼ 26,5 % desde : era R$ 2.995.000
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Próximo de tudo, a Praça da Liberdade e a Praça da Savassi. A restaurantes, hotéis, padaria, ao colégio Santo Antônio e a Igreja da Boa Viagem. Região plana, bonita, segura e bem policiada e próxima a praça da Libertdade.
Edifício com hall social, portaria, 2 elevadores e pilotis.
Apartamento planejado e diferenciado no acabamento com mármore carrara, granito e marta rocha. Espaços internos amplos, área tecnica para ar-condicionado.
Salão com 4 ambientes, mais sala jantar, estar, biblioteca e escritório.
Hall interno para os quartos é bastgante largo e confortável, tem rouparia.
4 quartos com armários sendo duas suíte, sendo uma delas suíte Máster com closet.
Banhos das suítes todos em Mármore Carrara sendo um deles diferenciado, "uma sala de banho".
Banho social em mármore marta rocha.
Cozinha ampla com grande bancada com dois bojos e armários sob e sobres as bancadas de granito.
Ampla área de serviços com bancada, e DCE.
02 vagas de garagem livres, cobertas, paralelas e demarcadas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
139 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 15.450/mês
Comprar este
~R$ 24.100 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.585/mês · IPTU R$ 867/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.450 /mês
R$ 11.979 (R$ 40/m² · 300 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.585/mês · IPTU R$ 867/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 2.995.000 | 380 m² | preço anterior |
| 04/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 2.995.000 | 300 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.200.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.