R$ 6.643/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 466 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 466 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.244 e R$ 8.483 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.227 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.227 e R$ 10.676 por m² 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.643 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 140 m² = R$ 6.643/m²; 6.643 ÷ 6.643 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 248 por mês
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 1.030.000
Castelo, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ótima oportunidade para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada no bairro Castelo, em Belo Horizonte. Esta casa residencial se destaca pela sua ampla área interna de 140,47 m², além de um generoso terreno de 425,00 m², ideal para quem valoriza ambientes bem distribuídos e ótima qualidade de vida.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, além de uma sala para dois ambientes e uma sala adicional, proporcionando versatilidade para o dia a dia da família. A casa é muito bem conservada e possui acabamento em madeira maciça, garantindo charme e sofisticação aos ambientes.
A área externa é um grande diferencial, com quintal espaçoso, área gourmet e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer, como almoços em família aos finais de semana ou confraternizações com amigos. A casa recebe ótima iluminação natural pela manhã, tornando os ambientes ainda mais agradáveis.
Localizada próxima à Avenida Miguel Perrela e a academia Contorno do Corpo, a região oferece fácil acesso e está cercada por comércios variados, proporcionando praticidade e conveniência no dia a dia.
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 930.000,00(financiável) IPTU anual R$ 2.970,80
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área útil: 140,47 m² Quartos: 3 Salas: 2 Banheiros: 3 Vagas de garagem: 2
DIFERENCIAIS Armários planejados em todos os quartos Ar-condicionado na suíte master Área gourmet com churrasqueira Quintal amplo Acabamento em madeira maciça Lavabo Luz natural pela manhã Interfone Portão eletrônico Casa ampla e bem conservada
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Sala para dois ambientes Sala adicional 3 quartos (sendo 1 suíte) Banheiro social Lavabo Cozinha Área de serviço Área gourmet Quintal
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Uma excelente opção para quem busca uma casa ampla, bem localizada e pronta para morar, com espaços ideais para convivência e lazer. Perfeita para famílias que valorizam conforto, praticidade e bons momentos em casa.
Agende sua visita com a equipe ASIIM IMÓVEIS.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos confirmação com nossos consultores. Agende sua visita!
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 248/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.462 (R$ 46/m² · 140 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 248/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 1.030.000 | 425 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.030.000 | 140 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 930.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 930.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.