R$ 5.256/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Paris: R$ 5.846/m²
Pedidos: 58 casas à venda no Vila Paris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (352 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 58 casas à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.196 e R$ 7.333 por m² 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 5.256 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.846 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 352 m² = R$ 5.256/m²; 5.256 ÷ 5.846 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
IPTU R$ 226 por mês
Rua Costa Pinto, Vila Paris, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Costa Pinto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos, 2 suítes e 4 vagas no Vila Paris – 351,87 m² Excelente casa no bairro Vila Paris, com 351,87 m² de área total e 303,28 m² de área construída. Distribuída em dois pavimentos, oferece ambientes amplos, acabamentos de qualidade, quintal e uma planta funcional, ideal para quem busca conforto e espaço para toda a família. Localizada no Vila Paris, em uma região tranquila e valorizada, próxima a supermercados, escolas, restaurantes, academias, farmácias e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
- 351,87 m² de área total
- 303,28 m² de área construída
- 4 quartos com armários, sendo 2 suítes
- 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas
- 1º pavimento: sala ampla para 2 ambientes com piso em granito
- Cozinha espaçosa com bancada e piso em granito, coifa e armários planejados
- Lavabo com bancada em mármore e espelho
- Área de serviço ampla com tanque, bancada e armários planejados
- DCE
- 2º pavimento: sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminação planejada
- Quartos com piso vinílico de madeira
- Suíte com bancada em mármore, espelho, armários e box em blindex
- Segunda suíte com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex
- Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex
- Quintal
- Imóvel de 2 andares
- Possui habite-se
Ideal para quem busca uma casa ampla e bem distribuída, com 4 quartos, 2 suítes, quintal, quatro vagas de garagem e ambientes planejados em uma excelente localização no Vila Paris. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_9083
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Lavabo, Permite animais, Semi mobiliado
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.600/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
Comprar este
~R$ 17.600 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 226/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.599 (R$ 22/m² · 352 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 264–440 m² e 4 quartos em Santo Antônio, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Antônio
IPTU R$ 226/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Rodoviária ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.