R$ 3.951/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Jardim Riacho das Pedras: R$ 4.915/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (329 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 34 casas à venda no Jardim Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.662 e R$ 5.973 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.662 e R$ 5.973 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.951 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.915 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 329 m² = R$ 3.951/m²; 3.951 ÷ 4.915 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Jardim Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 395 por mês
18 parecidos no Jardim Riacho das Pedras ↓
Rua Via Láctea, Jardim Riacho das Pedras, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Via Lactea →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com área útil total de 552m², sendo em um Lote de 392m² e com aproximadamente 321m² de área construída.
A Casa está a 300m do Colégio São Geraldo e Avenida Marte.
Ela está na seguinte disposição:
Pavimento Nível da Rua.
- 01 Varanda ampla.
- 01 Sala de Estar.
- 01 Sala de TV.
- 01 Banheiro Social.
- 03 Quartos sendo 02 Suítes:
- 02 Suítes com varanda e 01 com Closet.
Pavimento Nível abaixo da rua:
- 01 Copa
- 01 Banheiro Social
- 02 Quartos, um sendo utilizado como Escritório.
- 01 Cozinha toda revestida.
- 01 Lavanderia.
- 01 Espaço Externo com árvores frutíferas.
- 01 Banheiro Externo.
- 01 Quarto externo.
- 01 Quartinho de ferramentas na Garagem.
- 04 Vagas de garagem.
Informações Gerais:
- O Imóvel possui aquecedor Solar nos Chuveiros do primeiro pavimento.
- Não aceita financiamento pois não tem habite-se
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Jardim Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 7.850/mês
Comprar este
~R$ 12.600 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.850 /mês
R$ 7.432 (R$ 23/m² · 329 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 395/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.