R$ 9.881/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.881 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.088 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 830.000 ÷ 84 m² = R$ 9.881/m²; 9.881 ÷ 6.088 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.088/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 130 por mês
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Monsenhor Bicalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Área privativa à venda com três quartos, sendo um suíte e três vagas de garagem no Bairro Eldorado em Contagem - MG; à 350m do Supermercados BH e de fácil acesso à Avenida João César de Oliveira. O Imóvel possui aproximadamente 153m² de área útil total, sendo 84m² de área interna e 51m² de área externa, em um prédio individual com elevador, estando na seguinte disposição: - Sala com sacada - Área de serviço - Cozinha - Área privativa externa descoberta - Banheiro social - 03 Quartos, sendo 01 com suíte Informações Gerais: - 03 Vagas de garagem - Aceita Financiamento e FGTS como entrada - Condomínio: R$ 380,00 (média pois o imóvel ainda está em obras) - IPTU: R$130,00 (média pois o imóvel ainda está em obras) - Previsão de término das obras em Novembro de 2026 (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
127 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.607 (R$ 31/m² · 84 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 830.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 830.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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