R$ 2.083/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que as casas do bairro | 2.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 360 m² = R$ 2.083/m²; 2.083 ÷ 3.999 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 3.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 247 por mês
Rua Buganville, Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa individual em lote de 360m² com aproximadamente 104m² de área construída a menos de 200 metros do Big Shopping. Casa composta por: - 03 Quartos; - 02 Salas para dois ambientes uma de estar outra de jantar; - Sala de TV; - Banheiros Sociais - Cozinha espaçosa - 01 Área de serviço coberta - Varanda coberta - Quarto de Despejo; Localizado no Bairro Eldorado de fácil acesso a Avenida João Cesar de Oliveira, Avenida Olímpio Garcia e próximo ao Mercado Central e Parque Ecológico. Informações Adicionais: - Não aceita financiamento, não possui habite-se - IPTU: R$ 247,00 (11 VEZES) (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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108 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 750.000 · ver o anúncio →
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