R$ 4.669/m² · muito acima da média
1 parecido no Chácara Contagem ↓
Rua das Acácias, Chácara Contagem, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros, armários e com uma localização há menos de 300 metros da estação dos metrôs, com 2 moradias e 1 escritório.
Com aproximadamente 345m² de área total sendo 139m² de construção e 206m² de área externa.
O imóvel é composto por:
1° casa: -03 quartos espaçosos; -02 Banheiros sociais; -02 salas espaçosas; -Cozinha com armários;
- 02 Áreas de serviço cobertas;
- 03 vagas de garagem;
- Quintal com palmar.
2° casa:
- 02 quartos;
- Área de serviço espaçosa;
- Banheiro;
- Cozinha conjugada com a sala;
- Escritório com banheiro.
Localizado no Eldorado, a casa está localizada há menos de 600 metros da estação do metrô Eldorado, com fácil acesso à Avenida Joao Cesar de oliveira, onde tem todos os comércios bancos, a 100 metros. Da padaria com várias linhas de ônibus e comércios, 1 km da via expressa, com fácil acesso a belo horizonte, e Betim.
Informações Gerais:
Não aceita financiamento, sem habite-se;
-IPTU mensal: R$ isento pelo atual proprietário; -Água: Individual; -Luz: Individual.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~1 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~1 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 649.000.
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