R$ 5.864/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 110% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 291 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 291 casas à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.659 e R$ 6.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.659 e R$ 6.000 por m² 291 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 110% mais por m² que as casas do bairro | 5.864 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.798 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 220 m² = R$ 5.864/m²; 5.864 ÷ 2.798 = 2,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 291 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.798/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 250 por mês
Rua Manoel Teixeira Camargos, Glória, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Manoel Teixeira Camargos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 03/07/2026 (124 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A Casa está em uma localização privilegiada, a menos de 250m da Avenida João César de Oliveira.
Ela possui 02 salas, 01 Copa, 03 quartos, 03 banheiros sendo 01 social, 01 suíte, 01 lavabo, 01 Piscina, 01 Espaço Gourmet e 03 vagas de garagem.
Com aproximadamente 220m² de área construída em um lote de 360m², ela está na seguinte disposição:
- 01 Varanda
- 01 Sala de estar ampla
- 01 sala de jantar
- 01 Copa com acesso a:
- 01 Sala de TV
- 01 Banheiro Social com box
- 03 Quartos e 01 Suíte
- 01 Lavabo
- 01 Banheiro
- 01 Banheiro para atender o Espaço Gourmet
- 01 Espaço Gourmet com:
- 01 Piscina Grande
- 01 Churrasqueira com Fogão e Forno a lenha
- 01 Cozinha externa.
03 Vagas de garagem.
Informações Gerais: Água: Individual Luz: Individual IPTU:R$250,00 mensais.
Aceita Financiamento e pode usar o FGTS como entrada.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.785 (R$ 17/m² · 220 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 1.290.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.