R$ 31,03/m²/mês · comum na região
Pedidos: 357 casas para alugar na região Pampulha (no Jardim Atlântico, só 3 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.450 m²)
Preço comum na região: metade dos 357 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,37 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,77 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.098 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 17,77 e R$ 55,56 por m² ao mês 357 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios | |
| Este anúncio | 31,03 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 357 anúncios da região em 5 sites.
R$ 46.667 por mês no total IPTU R$ 1.667
1 parecido no Jardim Atlântico ↓
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Magnífica mansão com localização privilegiada de frente para a Lagoa da Pampulha- Avaliada em R$10.000.000 SEM OS MÓVEIS -Será entregue nesse valor com tudo ! Oportunidade !1º Pavimento Nível Intermediário 1– Garagem para mais de 10 veículos– Guarita com banheiro de apoio e vista completa pra orla– Uma suíte no nível da garagem com dois cômodos
Nível Intermediário 2– Suíte de apoio: ampla, com hidromassagem, closet e vista pra lagoa– Piscina com deck e vista para a lagoa
2º Pavimento
Nível Intermediário 1– Varanda extensa coberta e vista livre pra lagoa– Sala de estar de pé-direito duplo, lareira central– Hall de circulação com lavabo e acesso ao elevador panorâmico (2° andar)
Nível Intermediário 2– Sala de jantar– Escritório– Cozinha com ilha central, despensa e área de serviços– Dependências completas para funcionários: quarto e banheiro– Lavanderia técnica com amplo espaço de armazenamento
Nível Intermediário 3– Sala de televisão– Quatro suítes com hidromassagem e instalações de alto padrão– Uma suíte ampla sem hidromassagem
3º Pavimento – Ala Íntima
Suíte Master (Frente)– Entrada privativa pelo elevador panorâmico– Varanda exclusiva com vista privilegiada e panorâmica para a lagoa– Dois closets independentes– Banheiro em mármore branco, com dois ambientes e banheira de hidromassagem
Parte Posterior– Oito suítes amplas e completas
Lote de Fundos– Espaço amplo para futura implantação de área gourmet, espaço de lazer ou horta
4º Pavimento – Espaço em Estado Bruto– Estrutura bruta necessitando de reforma completa– Espaço ideal para construção de até 10 suítes adicionais
Resumo Executivo– Área Total: aproximadamente 1.500m²– 15 suítes, guarita com banheiro, 1 lavabo, dependência de funcionário completa com banheiro e quarto– Acabamentos nobres em partes: mármores, madeiras de lei como aroeira– Cascata na escada principal externa– Elevador panorâmico em 3 pavimentos– Porteira fechada: Algum dos móveis incluídos são verdadeiras relíquias de época, com peças únicas datadas do século XVIII-XIX importadas da europa, cujo valor em leilões internacionais ultrapassa qualquer referência comercial nacional. São objetos... COD: AEM355309
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.800/mês · Alugar ~R$ 46.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 69.800 /mês
~R$ 68.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.450 m² = R$ 7.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.100, ~R$ 16.100 pagam o imóvel e ~R$ 52.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.667/mês
entrada R$ 1.450.000 (20%) + ITBI ~R$ 217.500 + cartório até ~R$ 159.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 46.650 /mês
R$ 45.000 (R$ 31/m² · 1.450 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.667/mês
Comprar custa ~R$ 23.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 45.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 45.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.