R$ 17.063/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.947/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.063 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.947 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.150.000 ÷ 126 m² = R$ 17.063/m²; 17.063 ÷ 15.947 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 1.249 por mês
435 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Flores, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/04/2026 (195 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 126 m² com 3 suítes no Vila da Serra, Andar Alto localizado em um dos condomínios mais desejados e completos da região.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida no Vila da Serra.
O imóvel possui 126 m² muito bem distribuídos, com projeto desenvolvido por arquitetos renomados, ambientes modernos e marcenaria de alto padrão.
Características do imóvel
126 m² 3 suítes com ar-condicionado Suíte master com closet Sala ampla, moderna e elegante com marcenaria de alto padrão Varanda espaçosa em andar altíssimo Vista privilegiada Churrasqueira a gás integrada à varanda Cozinha moderna equipada com marcenaria de alta qualidade Projeto completo de iluminação, rebaixamento de teto e som ambiente Área de serviço ampla e arejada 3 vagas de garagem Box de despejo
Condomínio com área de lazer completa estilo resort
Home theater Home cinema Salão de festas Espaços gourmet Piscina indoor Piscina descoberta Prainha Academia Spinning Espaço mulher Sala de massagem Sauna Quadra de tênis Quadra de squash Quadra poliesportiva Playground Espaço kids Atelier Lan house Garage band Pet care Praças de convivência
Localização privilegiada no Vila da Serra, próximo a toda infraestrutura de comércio, serviços e lazer da região
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
435 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.350/mês · Alugar ~R$ 14.600/mês
Comprar este
~R$ 23.350 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 1.249/mês
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.600 /mês
R$ 11.455 (R$ 91/m² · 126 m²)
Média de 103 aluguéis do mesmo tipo com 94–158 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 1.249/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/04/2026: R$ 2.150.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.