R$ 27,84/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Alto Caiçaras: R$ 38,88/m²/mês
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 20 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 27,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,88 |
A conta: R$ 2.450 ÷ 88 m² = R$ 27,84/m²/mês; 27,84 ÷ 38,88 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.697 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 97
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 2.800
13 parecidos no Alto Caiçaras ↓
Rua da Rolinha, Alto Caiçaras, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Rolinha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🔸MeuApê215
Se você busca um apartamento espaçoso, claro e muito bem localizado, essa pode ser a oportunidade ideal. Localizado literalmente ao lado do Parque Ecológico do Caiçara, esse imóvel entrega qualidade de vida, praticidade no dia a dia e ambientes amplos para toda a família.
Com aproximadamente 88m², o apartamento possui uma planta confortável e muito bem distribuída, perfeito para quem valoriza espaços generosos e uma localização estratégica no bairro.
✨ Características do imóvel
- Sala ampla para dois ambientes com ótima iluminação natural
- Escritório reversível, ideal para home office ou terceiro quarto
- Cozinha funcional integrada à área de lavanderia
- Dois quartos amplos com guarda-roupas
- Banheiro social espaçoso com bancada e box em blindex
- Ambientes claros, ventilados e muito bem conservados
- 01 vaga livre, demarcada e coberta
🏢 Sobre o imóvel/prédio
- Prédio residencial com poucos moradores
- Condomínio econômico
- Excelente localização no Caiçara
- Ao lado do Parque Ecológico do Caiçara
- Fácil acesso à Pedro II, comércio, escolas e linhas de ônibus
⭐ Diferenciais
- Apartamento amplo e arejado
- Localização privilegiada ao lado do parque
- Escritório reversível
- Condomínio com baixo custo
- Vaga coberta e demarcada
- Ótimo estado de conservação
- Excelente opção para famílias
📐 Configuração
📍 Frente 🛗 Sem elevador
💰 Valores
Venda: R$ 395.000,00 Aluguel: R$ 2.450,00 Condomínio: R$ 150,00 IPTU: R$ 97,00
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.
📲 Quer agendar uma visita?
🔎 Veja mais no site: [MeuApê Imobiliária](https://www.meuapeimobiliaria.com.br?utm_source=chatgpt.com)
📌 Código do imóvel: 215
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Alto Caiçaras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.950/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 3.950 /mês
~R$ 3.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 395.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 79.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.450 (R$ 28/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 07/07/2026 | R$ 2.800/mês | 88 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 15/08/2026 | R$ 2.600/mês | 88 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 2.450/mês | 88 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.450/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.