R$ 60,77/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,62/m²/mês
Pedidos: 128 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (362 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas para alugar no Belvedere pede entre R$ 41,04 e R$ 68,42 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 33,89 e R$ 91,51 por m² ao mês 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 60,77 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,62 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 362 m² = R$ 60,77/m²/mês; 60,77 ÷ 52,62 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 22.076 por mês no total IPTU R$ 76
Rua Desembargador Penna, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Penna →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9491
Casa nova e moderna com vista definitiva para o Belvedere!
Imóvel de alto padrão, recém-construído, com vista panorâmica e definitiva para o Belvedere.
São 362 m² de área construída em um terreno de 410 m², unindo sofisticação, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Destaques do imóvel: Sala ampla e arejada, com espaços integrados para vários ambientes e lavabo Cozinha moderna, integrada à área social, ideal para receber amigos e familiares 05 suítes, sendo 04 com varanda e sala íntima 04 vagas de garagem, com tomada para carregamento de carro elétrico Área de lazer completa, com espaço gourmet e piscina Aquecimento solar e sistema de alarme instalados Construída para atender AVCB ( Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)
Localizada em rua tranquila com guarita e vigilância 24 horas, garantindo segurança total e privacidade.
Uma oportunidade única para quem busca conforto, modernidade e uma vista espetacular no Belvedere!
Observação: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio! Arcuri
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.100/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.100 /mês
~R$ 34.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 362 m² = R$ 3.620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.000, ~R$ 8.050 pagam o imóvel e ~R$ 25.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 724.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.600 + cartório até ~R$ 79.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.100 /mês
R$ 22.000 (R$ 61/m² · 362 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.