R$ 1.333/m² · muito abaixo da média
Rua Alberto Bernardes Filho, Xodó Marize, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CASA 3 ANDARES COM SUÍTE, CLOSET E ÁREA GOURMET COMPLETA + 3 VAGAS DE GARAGEM ESTUDA PERMUTA Consulte valor Lote com 225m² (totalmente construído) 3 vagas de garagem Contrato de compra e venda Casa totalmente independente Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma casa diferenciada, com ambientes amplos e bem distribuídos! DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL: 1º ANDAR: Garagem ampla para 3 veículos 1 banheiro (inacabado) 2º ANDAR: Sala ampla 3 quartos, sendo: 1 suíte com closet 1 quarto de despejo ou escritório Banheiro social 3º ANDAR: Cozinha gourmet espaçosa Despensa Banheiro Área de serviço aberta Espaço integrado com área de churrasco DIFERENCIAIS: Casa ampla com 3 pavimentos 3 vagas de garagem (diferencial raro na região) Área gourmet ideal para receber amigos e família Ambientes bem distribuídos Imóvel independente (sem condomínio) Lote totalmente aproveitado Estuda permuta (troca por outro imóvel) Entre em contato para mais informações e agende sua visita! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 300.000 | 225 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 350.000 | 225 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 300.000 | 225 m² | preço anterior |
| 15/06/2026 | 19/06/2026 | R$ 350.000 | 225 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/04/2026 | R$ 300.000 | 225 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 350.000 | 225 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 15/08/2026 | R$ 300.000 | 225 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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